在成都创办公司并持有房产后，如果想出售这些房产，整个过程会涉及不少细节。企业房产交易比个人房产买卖更加复杂，因为牵涉到公司主体、税务政策、手续流程等多个方面。不过只要按步骤操作，准备工作充分，这个过程也会变得顺利。

公司房产出售的前提条件是公司必须已完成合法注册并持有房产所有权。这涉及到初始阶段，即公司注册时房产已经登记在公司名下。房产作为公司资产，转让时必须遵循企业资产处置的规定。一些企业可能在注册时就将房产纳入资产清单，而另一些可能在运营过程中购入房产。无论如何，确保房产登记清晰、权属无争议是首要步骤。

公司出售房产需经过内部决策程序。根据公司章程，出售重大资产通常需要股东会或董事会决议。决议文件应明确出售房产的细节，如房产信息、出售价格、交易方式等，并做好记录。这些文件在后续手续中会作为重要证明。

接下来，关键的环节是税务处理。公司房产销售涉及多种税费，包括增值税、企业所得税、土地增值税等。不同房产类型（如商业、住宅）及持有时间会影响税费计算。例如，持有超过两年的非住宅房产可能适用不同的增值税政策。建议提前咨询专业税务顾问，或向税务局了解具体政策，以避免后续出现税务问题。

然后是办理产权转移手续。需要准备的材料包括：公司营业执照、房产证、内部决议文件、买卖合同、税务完税证明等。在成都，这些材料需提交给不动产登记中心。整个流程可能需要几个工作日，具体时长取决于材料齐全度和审核进度。

有些公司可能还需注意相关法律法规的变化。政策不时会有调整，比如限售政策、企业房产交易特殊规定等。保持对最新政策的关注，可以避免操作失误。建议定期查阅成都市住建局、税务局等官方机构的公告。

实际操作中，不少企业会选择委托专业机构协助。房产中介、律师事务所或会计师事务所可以提供从评估到手续办理的全套服务。这不仅能节省时间，还能确保合规性。但企业自身也应了解基本流程，以便更好地监督和配合。

成都注册公司卖房的过程虽复杂，但只要分步骤准备，注意关键环节如内部决策、税务处理及手续材料，就能顺利完成。提前规划、咨询专业人士，并紧跟政策动态，都是确保交易顺利的有效方法。